NSA ניסים אסייג - תמ"א 38 ופינוי בינוי  - הרכבת 58, תל אביב   |   0722-575-246   |   03-6030011   |   פקס: 03-6031155
   
 
 
 
 
 
תמ"א 38  »
תמא 38 בפתח תקווה  »
חיזוק מבנה  »
יזמות נדל"ן  »
חידוש בניין  »
חידוש בניין ברמת גן  »
פינוי בינוי בתל אביב  »
פרויקט בניין  »
פרויקט פינוי בינוי  »
פרויקט בנייה במרכז  »
פרויקט בניין בתל אביב  »
יזמות בנדל"ן  »
תמא 38 בגבעתיים  »
תמא 38 בת"א  »
פינוי בינוי בגבעתיים  »
חידוש בניין בצפון  »
פרויקט בנייה באשקלון  »
תמ"א חיזוק מבנים  »
 
 
 

תמ"א 38: שורה ארוכה של פעולות חיזוק אפשריות

 
 
תמ"א 38, הלא היא תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים קיימים אל מול תרחיש של רעידת אדמה, יצאה לדרך ב-2005. מאז, לאחר תקופת גישושים קצרה, היא הפכה לפרוייקט בקנה מידה עצום, הנערך כמעט בכל עיר או רשות מקומית בישראל, ובכמויות מסחריות. אבל מה בכלל כוללת בתוכה התמ''א? על כך ועוד במאמר הבא.

תמ"א 38 לבנייני מגורים
תמ"א 38 הופך למהותי בעיקר במבני מגורים, המהווים את החלק הארי של הפרוייקטים בתחום. בהתאם לכוח התמ''א, בסמכותה של הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה ברשות מקומית מסוימת לאשר את פרוייקט התמ''א באחד מבין חמישה תרחישים:
  1. חיזוק מבנה, ללא תוספות הבניה.
  2. סגירת ומילוי קומה מפולשת במטרה לבנות דירות חדשות, או להרחיב את שטח הדירות אשר בקומה הראשונה.
  3. הקמה של עד שתי קומות לבניית דירות, הרחבת שטח הקומה שמתחת או הוספת אגף בשטח שתי קומות קיימות במבנה.
  4. הקמה של קומה חלקית נוספת, ששטחה עד מחצית משטחה של הקומה הנמצאת מטה.
  5. חיזוקו של המבנה והרחבה של יחידות דיור שקיימות בו בעד 25 מ''ר ברוטו, הרחבה שחייבת לכלול בתוכה הוספה של ממ''ד.

על פי התיקון השני של תמ"א 38, במקרים מסוימים עומדת האפשרות להרוס לחלוטין מבנה שדורש חיזוק משמעותי, בהתאם לתנאי התמ''א, ולהקים במקומו מבנה חדיש מאפס.

תוספות מרכזיות במסגרת התמ''א
פרוייקטי תמ"א 38 עשויים בהחלט לכלול בתוכם גם התייחסות ספציפית לפעולות שננקטות בתוך מבני המגורים עצמם, או אפילו בדירות. הוספת מעלית, שאינה קיימת כמובן במבנים הישנים, היא אחת הדוגמאות המובהקות לכך, וכך גם הרחבת פתרונות חניה עבור הדיירים. הפרוייקט מתייחס לרוב לסוגיות הנוגעות לעיצוב המבנה ולשיפור החזות שלו, וכאמור – גם לשדרוג דירות חדשות בממ''ד או במרפסת שמש.
 
תמ"א 38
 
מאמרים נוספים:
 
  מהם הקשיים בדרך לעסקת תמ"א 38  
 
לפי עסקת תמ"א 38, יש הוראות ברורות לכל הנוגע לבנייה מחדש והאם הבנין עומד בתנאים. כמו כן, יש להבא בחשבון גם את הצורה של המגרש- לבדוק האם ניתן לבנות עליו שטחים נוספים. עסקת תמ"א 38 מגדירה מפורשות את...   המשך
קריאה
 
  מהם השלבים בפרוייקט תמ"א 38  
 
ישנם מספר שלבים במסגרת תוכנית תמ"א 38. מדובר בתוכנית אשר מטרתה היא חיזוק מבנים. ההחלטה להוציא תוכנית מסוג זה לפועל התקבלה לאחר שהבינו כי מרבית הבנייינים שהוקמו במדינה אינם מסוגלים לעמוד בפני רעש של...   המשך
קריאה
 
 
 
NSA ניסים אסייג - תמ"א 38 ופינוי בינוי  - הרכבת 58, תל אביב   |   0722-575-246   |   03-6030011   |   פקס: 03-6031155
         
פינוי בינוי
תמ"א 38 התחדשות עירונית חברת NSA פרוייקטים
»  פינוי בינוי - רענון איכות החיים
»  כתבה על דייר סרבן מעיתון גלובס
»  פינוי בינוי
»  פתרון פינוי בינוי
»  פינוי בינוי - עיריית לוד
»  פינוי בינוי אקזיט נוסח שנת 2013
»  מה זה תמ"א 38 ?
»  משתלם ונכון תמא 38
»  תמריצי תמא 38
»  אודות תמא 38
»  תקופת תמא 38
»  על תמ"א 38
»  התחדשות עירונית באמצעות מבנים ניידים
»  התחדשות עירונית ותמא 38
»  מהי התחדשות עירונית
»  התחדשות עירונית
»  התחדשות עירונית - פינוי בינוי
»  על התחדשות עירונית
»  בת-ים מצטרפת למהפכת ההתחדשות העירונית!
»  אודות N.S.A
»  אודות חברת NSA
»  NSA - התחדשות עירונית
»  פינוי בינוי
»  תמ"א 38
         
 
   תמ"א 38      תמא 38 בפתח תקווה      חיזוק מבנה      יזמות נדל"ן      חידוש בניין      חידוש בניין ברמת גן      פינוי בינוי בתל אביב      פרויקט בניין      פרויקט פינוי בינוי      פרויקט בנייה במרכז      פרויקט בניין בתל אביב      יזמות בנדל"ן      תמא 38 בגבעתיים      תמא 38 בת"א      פינוי בינוי בגבעתיים      חידוש בניין בצפון      פרויקט בנייה באשקלון      תמ"א חיזוק מבנים  
 
 
אתר זה נבנה ומקודם בגוגל על ידי חברת מדיה גרופ