NSA ניסים אסייג - תמ"א 38 ופינוי בינוי  - הרכבת 58, תל אביב   |   0722-575-246   |   03-6030011   |   פקס: 03-6031155
   
 
 
 
 
 
תמ"א 38  »
תמא 38 בפתח תקווה  »
חיזוק מבנה  »
יזמות נדל"ן  »
חידוש בניין  »
חידוש בניין ברמת גן  »
פינוי בינוי בתל אביב  »
פרויקט בניין  »
פרויקט פינוי בינוי  »
פרויקט בנייה במרכז  »
פרויקט בניין בתל אביב  »
יזמות בנדל"ן  »
תמא 38 בגבעתיים  »
תמא 38 בת"א  »
פינוי בינוי בגבעתיים  »
חידוש בניין בצפון  »
פרויקט בנייה באשקלון  »
תמ"א חיזוק מבנים  »
 
 
 

תמ"א 38 וחשיבותו במציאות של 2014

 
בשנת 2005, נפל דבר בתחום הנדל''ן בישראל. ממשלת ישראל אישרה את תמ"א 38, תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים קיימים מפני רעידות אדמה. מאז חלף כמעט עשור, במהלכו לא ניתן שלא להבחין בשינוי משמעותי: כמעט בכל עיר, יש עשרות רבות, אם לא מאות, פרוייקטים של תמ''א, ודומה שהמגמה רק הולכת וגוברת. אז מה עומד בבסיס התמ''א? ומדוע כל הצדדים יוצאים מכך נשכרים?

כל הסיבות לתמ''א
הסיבה ה"רשמית" לחיזוק המבנים, כפי שמתבצע במסגרת תמ"א 38, היא הכנה לתרחיש שבו רעידת אדמה חזקה תתקוף את ישראל בתקופה הקרובה, תרחיש שלעיני מומחים רבים הוא הכל חוץ מבדיוני. חשוב להתבונן על המצב הנוכחי, בו ברור שמבנים שנבנו בישראל עד שנת 1980 אינם עומדים בדרישות הבטיחות הבסיסיות, ולכן הסכנה שיקרסו כליל בעת רעידת אדמה הופכת למוחשית.

כל זאת לצד איומי הטרור, שעה שמבנים מוחזקים, כפי שהוכח לא פעם, יכולים לספק הגנה טובה הרבה יותר במצב של התקפת טילים, חלילה.

מה כולל החיזוק?
חשוב להדגיש כי כל פרוייקט תמ"א 38 נשקל לגופו, בהתאם לצרכים הספציפיים של מבנה נתון. עם זאת, ניתן בהחלט להצביע על מספר מאפיינים משותפים בין מרבית פרוייקטי התמ''א. השיפוץ כולל בתוכו פעמים רבות, בהמשך לכך, חיזוק מאסיבי של המבנה, החלפת התשתיות שלו, שידרוג חזות המבנה, התקנת מעלית ושלל "בונוסים" שמקבלים הדיירים לדירותיהם, בתמורה: הדוגמאות המקובלות הן הוספת חדר ממ''ד (מרחב מוגן דירתי), או אפילו מרפסת שמש, כל אלה ללא עלות מצידם.

לגבי הגורמים המבצעים, התמורה העיקרית שלהם היא האפשרות להוסיף יחידות דיור על גג המבנה, ולגרוף את הרווחים על מכירה עתידית שלהם. בכך, ההשקעה שלהם במבנה נושאת פרי, מה שהופך את תמ"א 38 לכדאית במיוחד גם עבורם.
 
תמ"א 38
 
  מאמרים נוספים:

 
  מה היזם בודק במסגרת תמ"א 38  
 
יש מ שמשווה את עסקת תמ"א 38 לחיי נישואין – שני הצדדים בעסקה מגיע עם תכונות רצויות וככל ששני הצצדים מרוצים- העסקה טובה יותר. יחד עם זאת, בשונה מחיי נישואין, תמ"א 38 הינה עסקה כלכלית נטו בה צד..   המשך
קריאה
 
  איך לבחור עורך דין בעסקת תמ"א 38  
 
בשונה מעסקאות אחרות, עסקת תמ"א 38 נחשבת לעסקה מורכבת אשר כוללת מכירת זכויות הבניה מהתוכנית ליזם, בעוד היזם מספק שירותי בנייה כגון מעלית חדשה או מרפסת. היזם מצידו מחפש את העניין הכלכלי וככל שהעסקה...   המשך
קריאה
 
 
NSA ניסים אסייג - תמ"א 38 ופינוי בינוי  - הרכבת 58, תל אביב   |   0722-575-246   |   03-6030011   |   פקס: 03-6031155
         
פינוי בינוי
תמ"א 38 התחדשות עירונית חברת NSA פרוייקטים
»  פינוי בינוי - רענון איכות החיים
»  כתבה על דייר סרבן מעיתון גלובס
»  פינוי בינוי
»  פתרון פינוי בינוי
»  פינוי בינוי - עיריית לוד
»  פינוי בינוי אקזיט נוסח שנת 2013
»  מה זה תמ"א 38 ?
»  משתלם ונכון תמא 38
»  תמריצי תמא 38
»  אודות תמא 38
»  תקופת תמא 38
»  על תמ"א 38
»  התחדשות עירונית באמצעות מבנים ניידים
»  התחדשות עירונית ותמא 38
»  מהי התחדשות עירונית
»  התחדשות עירונית
»  התחדשות עירונית - פינוי בינוי
»  על התחדשות עירונית
»  בת-ים מצטרפת למהפכת ההתחדשות העירונית!
»  אודות N.S.A
»  אודות חברת NSA
»  NSA - התחדשות עירונית
»  פינוי בינוי
»  תמ"א 38
         
 
   תמ"א 38      תמא 38 בפתח תקווה      חיזוק מבנה      יזמות נדל"ן      חידוש בניין      חידוש בניין ברמת גן      פינוי בינוי בתל אביב      פרויקט בניין      פרויקט פינוי בינוי      פרויקט בנייה במרכז      פרויקט בניין בתל אביב      יזמות בנדל"ן      תמא 38 בגבעתיים      תמא 38 בת"א      פינוי בינוי בגבעתיים      חידוש בניין בצפון      פרויקט בנייה באשקלון      תמ"א חיזוק מבנים  
 
 
אתר זה נבנה ומקודם בגוגל על ידי חברת מדיה גרופ