NSA ניסים אסייג - תמ"א 38 ופינוי בינוי  - הרכבת 58, תל אביב   |   0722-575-246   |   03-6030011   |   פקס: 03-6031155
   
 
 
 
 
 
תמ"א 38  »
תמא 38 בפתח תקווה  »
חיזוק מבנה  »
יזמות נדל"ן  »
חידוש בניין  »
חידוש בניין ברמת גן  »
פינוי בינוי בתל אביב  »
פרויקט בניין  »
פרויקט פינוי בינוי  »
פרויקט בנייה במרכז  »
פרויקט בניין בתל אביב  »
יזמות בנדל"ן  »
תמא 38 בגבעתיים  »
תמא 38 בת"א  »
פינוי בינוי בגבעתיים  »
חידוש בניין בצפון  »
פרויקט בנייה באשקלון  »
תמ"א חיזוק מבנים  »
 
 
 

שאלות ותשובות

 
 
     
   
 

 

20. התחדשות עירונית באור עקיבא

שאלה: שלום, מה המצב הנוכחי להיום (17.11.15) עם הפינוי בינוי באור עקיבא?

תשובה:
שלום ציפי,
צפי לתחילת בנייה אפריל 2016



19. התחדשות עירונית באור אקיבע

שאלה: 
מה קורה עם בינוי דיור באור עקיבא, מתי התוכנית תצא באמת לפועל ?
מה עוד חסר בשביל להמשיך הלאה?


תשובה: 
מאת NSA ניסים אסייג

שלום, הפרויקט עבר בהצלחה דיון בוועדה המחוזית והוחלט להפקידו להתנגדויות,
זה תהליך שמתמשך 60 יום ובמהלכו משתפים את הציבור בקידום הפרויקט.
לאחר תקופה זו דנים בהתנגדויות ומטפלים בהן אם נדרש.
לאחר מכן מקבלים אישור לתב''ע ואז מתחילים תוכניות מפורטות לצורך הוצאת היתרי בניה.




18. תהליך פינוי בינוי

שאלה:
בתהליך פינוי בינוי. על כל דירה כמה דירות רוצה הקבלן

תשובה:
מאת NSA ניסים אסייג 

שלום ,זה תלוי בעיר דהיינו עלות הקרקע. ככל שהקרקע יותר זולה, כמות הדירות צריכה לגדול.


 
17. התחדשות עירונית בעיר רעננה

שאלה:
שלום, אנו מחפשים יזם העוסק בהתחדשות עירונית בעיר רעננה לצורך פרויקט תמא 38, האם אתם עוסקים בכך ובערים האלו? 
 
תשובה:
מאת NSA ניסים אסייג 
 
שלום לך,
אכן חברת N.S.A עוסקת בתחום התחדשות עירונית ובפרט בתחום התמא 38,
אנו עובדים בכל הארץ וכמובן גם בעיר רעננה, צור קשר ונקבע פגישה.
 
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
 
16. כיצד מגלים שבניין רשאי לפינוי בינוי?

שאלה:
היי, אנו מתגוררים בבניין יחסית ישן, אך לא יודעים כיצד לברר או לאיזה גוף לפנות כדי לגלות אם הוא רשאי לקבל אישור לפינוי בינוי ולהקמת בניין חדש במקומו, מי יכול לומר לנו זאת? 
 
תשובה:
מאת NSA ניסים אסייג 
 
שלום,
על מנת לדעת האם הבניין שלכם אכן רשאי לקבל אישור לפינוי בינוי יש להתוועץ עם מומחה בתחום הפינוי בינוי וכמובן בתחום התחדשות עירונית, תוכלי לפנות אלינו לקבלת ייעוץ!
 
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
 
15. תמא 38 נגד רעידות אדמה

שאלה:
שלום, אני לא יודע האם תמ"א 38 הוא בדיוק המונח הנכון, אך אנו צריכים חיזוק נגד רעידות אדמה בבניין על פי תקן 417, מה זה אומר? 
 
תשובה:
מאת NSA ניסים אסייג 
 
אתה אכן צודק אדוני,
מדובר בתמ"א 38 לחיזוק מבנים נגד רעידות אדמה על פי תקן 417 ולהעמיד את הבניין בתקן זה.
 
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
 
14. התחדשות עירונית בשכונה מיושנת

שאלה:
שלום, אני גרה בשכונה מיושנת, איך ניתן לדעת האם מגיע לי תמ"א 38 או פינוי בינוי? 
 
תשובה:
מאת NSA ניסים אסייג 
 
שלום גברתי, רק מומחה יכול לדעת אם מגיע לך תמ"א 38 או פינוי בינוי למבנה בו את מתגוררת, צרי עמנו קשר ונוכל לסייע לך בבדיקה.
 
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
 
13. איך יודעים אם המבנה שלנו זכאי לתמא 38?

שאלה:
שלום, רציתי לדעת איך יודעים שהמבנה שאנו מתגוררים בו אכן מגיע לו אישורי תמ"א 38? 
 
תשובה:
מאת NSA ניסים אסייג 
 
מבנים המקבלים אישורי תמ"א 3 בדרך כלל הינם מבנים שנבנו לפני שנת 1980,
שאינם עומדים בתקן 417 נגד רעידות אדמה ומיושנים למדיי.
בדקי את הפרטים האלו, או פני אלינו לקבלת ייעוץ בתחום.
 
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
 
12. התחדשות עירונית היא תמא 38?

שאלה:
שלום, שמי יעל ואני לומדת על התחדשות עירונית ותמ"א 38 ובכלל על כל התחום של פינוי בינוי והתחדשות עירונית רציתי להבין האם תמ"א 38 נחשבת להתחדשות עירונית? 
 
תשובה:
מאת NSA ניסים אסייג 
 
שלום לך יעל,
 
בהחלט חלק ניכר וגדול מהתחדשות עירונית היא בעצם תמ"א 38.
וכמובן גם תחום הפינוי בינוי, שני הנושאים האלו הם המהות של התחדשות עירונית.
בהצלחה.
 
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
 
11. בנוגע לתמא 38

שאלה:
למה שארצה לעשות בבניין תמא 38? על מה ההתלהבות? מה זה נותן? והאם אני צריך לשלם על זה? (ודיירי הבניין) הסבר קצר בבקשה ותשובות לשאלות. הבניין נראה לא טוב 
 
תשובה:
מאת NSA ניסים אסייג 
 
תמא 38 הנו תהליך חידוש של בניין, תוספות בנייה, שיפוץ דירות במחיר מוזל וכמובן הגדלת הדירות ושווי הנכס.
לכן זה כדאי, עלויות? מדברים על כל בדלתיים סגורות.
הבניין יראה מקסים במידה ותיהיה אפשרות לבצע את הפרויקט.
 
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
 
10. שד יעקוב 63 ראשון לציון

שאלה:
אני היחידה שיש לה גג בנוי בכניסה של 63 ובשיחות עם המשרד שלכם והפירסום באינטרנט אני מבינה שכבר יש אישורים וכו בהצלחה אני מאד מבקשת שאת הגג שלי לא להוריד אלה להרים קירות גג חיזוקים כמובן להשאיר הכל ומעל זה ליבנות את הקומות שלכם ואז הבניה שלכם יוצאת יותר גדול השטח גדול מאד חבל והפיצוי נשב נדבר הייתי רוצה שתגיעו אלי באופן אישי ליראות בעניים ולסכם לא ליד כל הדירים 
 
תשובה:
מאת NSA ניסים אסייג 
 
שלום,
זוהי מערכת לשאלות ותשובות בנושאים כללים בתחום התחדשות עירונית.
על מנת לפנות לגורמים הפעילים בניהול החברה ובפרויקטים, יש ליצור קשר דרך האתר.
תודה ויום טוב.
 
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
 
9. פינוי בינוי איך מתחילים?

שאלה:
איך מתחילים פרויקט פינוי בינוי ומי מחליט אם מותר או אסור לעשות פינוי בינוי באזור שלנו? 
 
תשובה:
מאת NSA ניסים אסייג 
 
אישורים כאלו ניתנים בשלב מתקדם יותר,
ישנן וועדות המחליטות אם קיים אישור לפרויקט פינוי בינוי.
אך חברתנו יודעת להעריך איזה פרויקט אכן ראוי ומצליחה להוביל בתחום הפינוי בינוי פרויקטים רבים, צור קשר עוד היום לקבלת ייעוץ.
 
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
 
8. פרויקט תמא 38 בראשון לציון

שאלה:
היי, אני מעוניין בפרויקט תמ"א 38 ברחוב הבוצרים בראשון לציון, מה התנאים וכיצד בודקים זכאות לתמ"א 38? 
 
תשובה:
מאת NSA ניסים אסייג 
 
שלום רב,
פרויקט תמ"א 38 ניתן לאחר בדיקה מעמיקה של הנתונים אודות הבניין, תחילה על פי גילו של הבניין אפשר לדעת אם הנושא רלוונטי ובנוגע לזכאות זהו שלב מתקדם יותר, פני אלינו לייעוץ בצור קשר.
 
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
 
7. NSA עוסקת גם בפינוי בינוי?

שאלה:
שלום, האם אתם עוסקים בפינוי בינוי ולא רק בתמ\"א 38? 
 
תשובה:
מאת NSA ניסים אסייג 
 
אכן, חברת NSA עוסקת בתחום התחדשות עירונית הכוללים גם את תמ"א 38 וכמובן את תחום הפינוי בינוי.
 
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
 
6. פינוי בינוי בעיר הוד השרון

שאלה:
אני מעוניין לבצע פינוי בינוי בהוד השרון ברחוב מצדה, אשמח אם נציג יחזור אליי - תודה! 
 
תשובה:
מאת NSA ניסים אסייג 
 
היי דניאל, קיבלנו את פנייתך באימייל בנושא פינוי בינוי, נציג יחזור אלייך בהקדם.
 
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
 
5. כמה זמן לוקח להתחיל פרויקט תמא 38?

שאלה:
היי, אנו מתגוררים בעיר הוד השרון ורוצים לעשות תמ"א 38 על הבניין, כמה זמן אורך שלב הטפסים? 
 
תשובה:
מאת NSA ניסים אסייג 
 
שלום,
הליך תמ"א 38 בהחלט קצר יותר משמעותית מהליך פינוי בינוי, אך גם אורך זמן.
אין הערכת זמנים משוערת טרם נראה את הפרויקט, לאחר מכך נוכל באופן גס לתת הערכת זמן לקבלת אישורי תמ"א 38 ולכלל פרויקט התמ"א 38.
 
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
 
4. פינוי בינוי בעיריית לוד
 
שאלה:
האם מפנים את בניין העירייה בלוד? בגלל תהליך פינוי בינוי ובניית 300 יחידות חדשות בעיר? 
 
תשובה:
מאת NSA ניסים אסייג 
 
בניין העירייה בלוד אכן יפונה לצורך פרויקט פינוי בינוי בעל 300 יחידות דיור.
אך כרגע בשלב הראשוני יבנה בניין אחד בשטח החניה ולאחר השלב הזה ובשלבים מתקדמים יותר גם בניין העירייה בלוד יפונה לצורך פרויקט הפינוי בינוי בלוד, טרם קיימים זמנים מדויקיים - נעדכן באתר.
 
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
 
3. לפי מה מקבלים תמא 38?

שאלה:
היי, רציתי לדעת על פי מה מקבלים אישור תמא 38? 
 
תשובה:
מאת NSA ניסים אסייג 
 
שלום, אישור תמא 38 מקבלים על פי המבנה אותו רוצים לשפץ.
אם הוא עומד בתקן נגד רעידות אדמה, מקבלים היתר לחיזוק הבניין באמצעות תוספות וגם מרחיבים ומוסיפים לבניין עוד שטח ומשפרים את הנראות שלו, לפעמים יש גם אישור למעלית - אפילו חיצונית למבנה הבניין הקיים.
 
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
 
2. מהו פרויקט פינוי בינוי?
 
שאלה:
היי, הכותרת היא השאלה אשמח לדעת מה הכוונה בפרויקט פינוי בינוי? 
 
תשובה:
מאת NSA ניסים אסייג 
 
פרויקט פינוי בינוי הנו פרויקט כאשר מפנים את הדיירים מהמעונות הקיימים שלהם - פרויקטים כאלו נעשים על שכונות ישנות שאינם עומדות בדרך כלל בתקן נגד רעידות אדמה.
הורסים את המבנים הישנים, מעבדים את הקרקע, מחדשים את התשתיות ובונים בניין חדש לחלוטין הגדול פי כמה וכמה מהבניין הישן ומודרני יותר.
 
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
 
1. שאלה קצת מצחיקה, במה חברת NSA עוסקת?
 
שאלה:
האם החברה עוסקת בבנייה? מה הכוונה התחדשות עירונית בעצם? לא הבנתי בדיוק לאיזה צד אתם שייכים בכל הפרויקטים שלכם.. 
 
תשובה:
מאת NSA ניסים אסייג 
 
שלום,
חברת NSA עוסקת בתחום התחדשות עירונית, זהו תחום הכולל את תחום התמ"א 38 ופינוי בינוי.
חברת NSA מנהלת את הפרויקטים ובכך שאחראית על קשר ישיר עם הדיירים וניהול כל הפרויקט מעורכי דין ועד לאדריכל ולחברה שעוסקת בפירוק או בבניית הבתים החדשים.
נשמח לענות לך על שאלות נוספות בנושא, NSA.
 
 
 
 
NSA ניסים אסייג - תמ"א 38 ופינוי בינוי  - הרכבת 58, תל אביב   |   0722-575-246   |   03-6030011   |   פקס: 03-6031155
         
פינוי בינוי
תמ"א 38 התחדשות עירונית חברת NSA פרוייקטים
»  פינוי בינוי - רענון איכות החיים
»  כתבה על דייר סרבן מעיתון גלובס
»  פינוי בינוי
»  פתרון פינוי בינוי
»  פינוי בינוי - עיריית לוד
»  פינוי בינוי אקזיט נוסח שנת 2013
»  מה זה תמ"א 38 ?
»  משתלם ונכון תמא 38
»  תמריצי תמא 38
»  אודות תמא 38
»  תקופת תמא 38
»  על תמ"א 38
»  התחדשות עירונית באמצעות מבנים ניידים
»  התחדשות עירונית ותמא 38
»  מהי התחדשות עירונית
»  התחדשות עירונית
»  התחדשות עירונית - פינוי בינוי
»  על התחדשות עירונית
»  בת-ים מצטרפת למהפכת ההתחדשות העירונית!
»  אודות N.S.A
»  אודות חברת NSA
»  NSA - התחדשות עירונית
»  פינוי בינוי
»  תמ"א 38
         
 
   תמ"א 38      תמא 38 בפתח תקווה      חיזוק מבנה      יזמות נדל"ן      חידוש בניין      חידוש בניין ברמת גן      פינוי בינוי בתל אביב      פרויקט בניין      פרויקט פינוי בינוי      פרויקט בנייה במרכז      פרויקט בניין בתל אביב      יזמות בנדל"ן      תמא 38 בגבעתיים      תמא 38 בת"א      פינוי בינוי בגבעתיים      חידוש בניין בצפון      פרויקט בנייה באשקלון      תמ"א חיזוק מבנים  
 
 
אתר זה נבנה ומקודם בגוגל על ידי חברת מדיה גרופ