NSA ניסים אסייג - תמ"א 38 ופינוי בינוי  - הרכבת 58, תל אביב   |   0722-575-246   |   03-6030011   |   פקס: 03-6031155
   
 
 
 
 
 
תמ"א 38  »
תמא 38 בפתח תקווה  »
חיזוק מבנה  »
יזמות נדל"ן  »
חידוש בניין  »
חידוש בניין ברמת גן  »
פינוי בינוי בתל אביב  »
פרויקט בניין  »
פרויקט פינוי בינוי  »
פרויקט בנייה במרכז  »
פרויקט בניין בתל אביב  »
יזמות בנדל"ן  »
תמא 38 בגבעתיים  »
תמא 38 בת"א  »
פינוי בינוי בגבעתיים  »
חידוש בניין בצפון  »
פרויקט בנייה באשקלון  »
תמ"א חיזוק מבנים  »
 
 
 

על תמ"א 38

 
 
ביקורת על תמ"א 38
 
חיזוק בניינים בפריפריה
בדברי ההסבר על תוכנית התמ"א 38, דובר על צורך חיזוק מבנים בפריפריה ועל בעייתיות הנושא.
באזורים שונים בפריפריה קיימת הסתברות גבוהה יחסית משאר האזורים, לרעידת אדמה.
כאשר באזורים אלו מתגוררים אוכלוסיות דלות אמצעים ומתחת למעמד הביניים - מעמד זה אינו יכול לחזק ולממן תיקונים מהסוג הזה בכוחות עצמם.
 
עקב כך, יצא תמ"א 38, אשר יכול לעזור לממן ולהוסיף תוספות זכויות בנייה ולממן במולאו את החיזוקים הנדרשים על מנת למנוע אסון בתרחיש של רעידת אדמה.
 
 
החלטת הכנסת
החל מינואר 2008, נקבע בממשלה כי תוכל להקצות תקציבים לשיפוץ ולסיוע למבנים בפריפריה באזורים בהן האוכלוסיה אינה יכולה לממן זאת.
בשנת 2011 על פי דו"ח מבקר המדינה - תמונת המצב של עמידות מבנים ותשתיות בתרחיש של רעידת אדמה נאמר כי אין אמצעים כלכלים היכולים לסייע ולעזור  לחיזוק מבנים באזורי הפריפריה במלואם.
בנוסף, נכון לשנת 2010 באזורים בהם השתלם ליישם את התמ"א 38 התקדם התהליך במעט ובמסגרת תמ"א 38 חוזקו רק מעט מבנים באזורי הפריפריה.
 
פגיעה בנראות העיר ובאוכלוסייה
כאשר מבצעים בנייה במסגרת תמ"א 38, ניתן הזכות להוספת קומות נוספות, עקב כך - גדלה הצפיפות בין הבנים,
דבר זה יכול לגרום לאי נוחות לדיירים, גרימה לצל על מבנים, פגיעה באיכות חיי האוכלוסיה ובערך הדירות שמסביב הפרויקט, קיימת אפשרות גם לנזק בנראות העיר.
בנוסף לכך, ישנם עדיין בניינים שעומדים על הקו בין אישור לתמ"א 38 ובין לא לקבל את אישור התמ"א 38, עקב כך מחירי הדירות של הבניינים שאינם מקבלים אישורי תמ"א 38 ניזוקים מכך וערכם פוחת.
 
 
NSA ניסים אסייג - תמ"א 38 ופינוי בינוי  - הרכבת 58, תל אביב   |   0722-575-246   |   03-6030011   |   פקס: 03-6031155
         
פינוי בינוי
תמ"א 38 התחדשות עירונית חברת NSA פרוייקטים
»  פינוי בינוי - רענון איכות החיים
»  כתבה על דייר סרבן מעיתון גלובס
»  פינוי בינוי
»  פתרון פינוי בינוי
»  פינוי בינוי - עיריית לוד
»  פינוי בינוי אקזיט נוסח שנת 2013
»  מה זה תמ"א 38 ?
»  משתלם ונכון תמא 38
»  תמריצי תמא 38
»  אודות תמא 38
»  תקופת תמא 38
»  על תמ"א 38
»  התחדשות עירונית באמצעות מבנים ניידים
»  התחדשות עירונית ותמא 38
»  מהי התחדשות עירונית
»  התחדשות עירונית
»  התחדשות עירונית - פינוי בינוי
»  על התחדשות עירונית
»  בת-ים מצטרפת למהפכת ההתחדשות העירונית!
»  אודות N.S.A
»  אודות חברת NSA
»  NSA - התחדשות עירונית
»  פינוי בינוי
»  תמ"א 38
         
 
   תמ"א 38      תמא 38 בפתח תקווה      חיזוק מבנה      יזמות נדל"ן      חידוש בניין      חידוש בניין ברמת גן      פינוי בינוי בתל אביב      פרויקט בניין      פרויקט פינוי בינוי      פרויקט בנייה במרכז      פרויקט בניין בתל אביב      יזמות בנדל"ן      תמא 38 בגבעתיים      תמא 38 בת"א      פינוי בינוי בגבעתיים      חידוש בניין בצפון      פרויקט בנייה באשקלון      תמ"א חיזוק מבנים  
 
 
אתר זה נבנה ומקודם בגוגל על ידי חברת מדיה גרופ