NSA ניסים אסייג - תמ"א 38 ופינוי בינוי  - הרכבת 58, תל אביב   |   0722-575-246   |   03-6030011   |   פקס: 03-6031155
   
 
 
 
 
 
תמ"א 38  »
תמא 38 בפתח תקווה  »
חיזוק מבנה  »
יזמות נדל"ן  »
חידוש בניין  »
חידוש בניין ברמת גן  »
פינוי בינוי בתל אביב  »
פרויקט בניין  »
פרויקט פינוי בינוי  »
פרויקט בנייה במרכז  »
פרויקט בניין בתל אביב  »
יזמות בנדל"ן  »
תמא 38 בגבעתיים  »
תמא 38 בת"א  »
פינוי בינוי בגבעתיים  »
חידוש בניין בצפון  »
פרויקט בנייה באשקלון  »
תמ"א חיזוק מבנים  »
 
 
 

משתלם ונכון תמא 38

 
 
חידוש בתים, תמ"א 38 היא נכון, הכי כדאי! 
 
יש לכם מבנה ישן? אינו עומד בתקן 417 נגד רעידות אדמה? נבנה לפני שנת 1980 ? כנראה שמגיע לכם חידוש על חשבון המדינה!
תמ"א 38 הינה תוכנית אשר מחדשת מבנים מיושנים ומעמידה אותם בקריטריונים נגד רעידת אדמה, כמובן שעל הדרך מבצעים גם חידוש, חיזוק, תוספות בנייה והגדלת דירות.
 
כל זה הדיירים מרוויחים, אבל קיימים חברות וקבלנים מאחורי פרויקטים מסוג זה, שצריכים גם לקבל משהו, לא?
 
החברות העומדות מאחורי פרויקטים כמו פינוי בינוי וכמו תמ"א 38, מקבלות את היתרי הבנייה, אפשרות להוספת קומות ולחיזוק המבנה.
כמובן שהתגמול מגיע בכך שהם לא משלמים בעבור מיסי קרקעות, האישורים שהם מקבלים "בקלות" יותר, והדירות הנוספות? שלהם! כך שיש כמה צדדים שמרוויחים מחידוש בתים בתוכנית המתאר של תמ"א 38.

 
אך מה עם המדינה? היא גם צריכה להרוויח לא?
 
ראשית, המדינה לא מסוגלת לממן וגם לבצע את כל החיזוקים הנדרשים בכל הארץ ולהעמיד את המבנים נגד רעידות אדמה.
 
הרי מדינת ישראל היא בקו הסורי אפריקאי ולמרות שאין לנו כאן הרבה רעידות אדמה מדענים ומהנדסים טוענים כי חלה חובה בישראל שכל המבנים יעמדו בתקן 417.
ולכן תמ"א 38 קיבלה דחיפה רצינית מצד המדינה.
המדינה בעצם מרוויחה שהמבנים מתחדשים אצלה ונראות הערים טובה יותר, תשתיות עוברות חידוש וכמובן גם עמידות מבנים מפני רעידות אדמה.
 
 
כל הצדדים מרוויחים, אז מה רע בתמ"א 38 ולמה לא לבצע זאת?
 
אין כל דבר רע בתמ"א 38, אך כפי שראיתם ציינו בחלק העליון בגרשים "הקלות" באישורים,
אם מדינת ישראל תשחרר את המסע אישורים הזה בקלות יותר ותיהיה בעלת תקציב מספק לבצע שינויים בכל הארץ בתמ"א 38.
 
המדינה שלנו תראה אחרת, מחירי הנדל"ן ירדו, מקומות מגורים נוספים יתווספו ונראות הערים תשתפר באופן משמעותי.
אך ישנם בניינים אשר עומדים בקו התפר בין להיות מאושרים לקבלת אישורי תמ"א 38 ולבין לא להיות מאושרים, בדרך כלל הם נמצאים באזורים שכן מבצעים בהם תמ"א 38.
 
לכן הם היחידים שנפגעים מכך שערך הנכס שלהם יורד, אך בתוך כמה שנים גם הם יקבלו את האישורים והערך שלהם יעלה בחזרה.
 
 
NSA ניסים אסייג - תמ"א 38 ופינוי בינוי  - הרכבת 58, תל אביב   |   0722-575-246   |   03-6030011   |   פקס: 03-6031155
         
פינוי בינוי
תמ"א 38 התחדשות עירונית חברת NSA פרוייקטים
»  פינוי בינוי - רענון איכות החיים
»  כתבה על דייר סרבן מעיתון גלובס
»  פינוי בינוי
»  פתרון פינוי בינוי
»  פינוי בינוי - עיריית לוד
»  פינוי בינוי אקזיט נוסח שנת 2013
»  מה זה תמ"א 38 ?
»  משתלם ונכון תמא 38
»  תמריצי תמא 38
»  אודות תמא 38
»  תקופת תמא 38
»  על תמ"א 38
»  התחדשות עירונית באמצעות מבנים ניידים
»  התחדשות עירונית ותמא 38
»  מהי התחדשות עירונית
»  התחדשות עירונית
»  התחדשות עירונית - פינוי בינוי
»  על התחדשות עירונית
»  בת-ים מצטרפת למהפכת ההתחדשות העירונית!
»  אודות N.S.A
»  אודות חברת NSA
»  NSA - התחדשות עירונית
»  פינוי בינוי
»  תמ"א 38
         
 
   תמ"א 38      תמא 38 בפתח תקווה      חיזוק מבנה      יזמות נדל"ן      חידוש בניין      חידוש בניין ברמת גן      פינוי בינוי בתל אביב      פרויקט בניין      פרויקט פינוי בינוי      פרויקט בנייה במרכז      פרויקט בניין בתל אביב      יזמות בנדל"ן      תמא 38 בגבעתיים      תמא 38 בת"א      פינוי בינוי בגבעתיים      חידוש בניין בצפון      פרויקט בנייה באשקלון      תמ"א חיזוק מבנים  
 
 
אתר זה נבנה ומקודם בגוגל על ידי חברת מדיה גרופ