NSA ניסים אסייג - תמ"א 38 ופינוי בינוי  - הרכבת 58, תל אביב   |   0722-575-246   |   03-6030011   |   פקס: 03-6031155
   
 
 
 
 
 
תמ"א 38  »
תמא 38 בפתח תקווה  »
חיזוק מבנה  »
יזמות נדל"ן  »
חידוש בניין  »
חידוש בניין ברמת גן  »
פינוי בינוי בתל אביב  »
פרויקט בניין  »
פרויקט פינוי בינוי  »
פרויקט בנייה במרכז  »
פרויקט בניין בתל אביב  »
יזמות בנדל"ן  »
תמא 38 בגבעתיים  »
תמא 38 בת"א  »
פינוי בינוי בגבעתיים  »
חידוש בניין בצפון  »
פרויקט בנייה באשקלון  »
תמ"א חיזוק מבנים  »
 
 
 

מהם הקשיים בדרך לעסקת תמ"א 38

 
 
כל מי שפעם היה מעורב בעסקת תמ"א 38, מבין טוב יותר את צמד המלים עסקה מורכבת. בדרך לבניין החדש ישנם מספר קשיים שיש לפתור.

הבניין והמגרש
לפי עסקת תמ"א 38, יש הוראות ברורות לכל הנוגע לבנייה מחדש והאם הבנין עומד בתנאים. כמו כן, יש להבא בחשבון גם את הצורה של המגרש- לבדוק האם ניתן לבנות עליו שטחים נוספים. עסקת תמ"א 38 מגדירה מפורשות את התנאים, אבל כל פרוייקט היוצא לדרך צריך לקבל את אישור הועדה המקומית אשר יש ביכולתה לפסול או לאשר את הפרוייקט. כאמור, הועדה יכולה להחליט האם הפרויקט יצא לדרך או לא.

אם הועדה מחליטה לא לאשר את פרוייקט תמ"א 38,  הדבר עשוי לפגוע בכיס של הדיירים היות ולא ממש ישתלם להם לבצע את הפרוייקט. היות ובועדה יושבים אנשים שונים, יתכן כי לכל אחד מהם תהיה דעה שונה בעניין ואף חילוקי דעות. כך או כך, ניתן לפנות לאנשים בועדה ולנסות להשפיע על שיקול הדעת שלהם על ידי הצגת טיעונים.

מה יגידו השכנים
אם בשנות השמונים כולנו גדלנו על מודל של משפחה אחת גדולה ובה כולם שכנים טובים בסדרה "קרובים קרובים", הרי שבמציאות היחסים עם השכנים נראים קצת אחרת. הרי היום משפחות לא ממש מתגוררות בבניין שלם אלא במציאות אנחנו נאלצים להתגורר עם שכנים שלא תמיד מסתדרים איתם.

 בכל הקשור לפרוקט תמ"א 38, חשוב מאד להשיג את הסכמת השכנים לביצוע העסקהלפי החוק, יש לבקש את הסכמת השכנים על מנת לבצע שינויים בבניין. לא אחת שכן שאינו מעוניין יכול לחבל בפרוייקט ולעכב אותו. מכאן חשוב מאד לשכנע את השכנים על מנת שהפרוייקט יצא לפועל.

לסיכום, אלה הם הקשים במסגרת הפרויקט. חשוב מאד לא לוותר בגלל הקשיים אלא לצרף לפרויקט איש מקצוע בעל ידע בתחום- עורך דין מומחה אשר ינחה אתכם כיצד יש לפעול. עורך דין מנוסה יבחן את הזכויות שלכם.
 
 
NSA ניסים אסייג - תמ"א 38 ופינוי בינוי  - הרכבת 58, תל אביב   |   0722-575-246   |   03-6030011   |   פקס: 03-6031155
         
פינוי בינוי
תמ"א 38 התחדשות עירונית חברת NSA פרוייקטים
»  פינוי בינוי - רענון איכות החיים
»  כתבה על דייר סרבן מעיתון גלובס
»  פינוי בינוי
»  פתרון פינוי בינוי
»  פינוי בינוי - עיריית לוד
»  פינוי בינוי אקזיט נוסח שנת 2013
»  מה זה תמ"א 38 ?
»  משתלם ונכון תמא 38
»  תמריצי תמא 38
»  אודות תמא 38
»  תקופת תמא 38
»  על תמ"א 38
»  התחדשות עירונית באמצעות מבנים ניידים
»  התחדשות עירונית ותמא 38
»  מהי התחדשות עירונית
»  התחדשות עירונית
»  התחדשות עירונית - פינוי בינוי
»  על התחדשות עירונית
»  בת-ים מצטרפת למהפכת ההתחדשות העירונית!
»  אודות N.S.A
»  אודות חברת NSA
»  NSA - התחדשות עירונית
»  פינוי בינוי
»  תמ"א 38
         
 
   תמ"א 38      תמא 38 בפתח תקווה      חיזוק מבנה      יזמות נדל"ן      חידוש בניין      חידוש בניין ברמת גן      פינוי בינוי בתל אביב      פרויקט בניין      פרויקט פינוי בינוי      פרויקט בנייה במרכז      פרויקט בניין בתל אביב      יזמות בנדל"ן      תמא 38 בגבעתיים      תמא 38 בת"א      פינוי בינוי בגבעתיים      חידוש בניין בצפון      פרויקט בנייה באשקלון      תמ"א חיזוק מבנים  
 
 
אתר זה נבנה ומקודם בגוגל על ידי חברת מדיה גרופ