NSA ניסים אסייג - תמ"א 38 ופינוי בינוי  - הרכבת 58, תל אביב   |   0722-575-246   |   03-6030011   |   פקס: 03-6031155
   
 
 
 
 
 
תמ"א 38  »
תמא 38 בפתח תקווה  »
חיזוק מבנה  »
יזמות נדל"ן  »
חידוש בניין  »
חידוש בניין ברמת גן  »
פינוי בינוי בתל אביב  »
פרויקט בניין  »
פרויקט פינוי בינוי  »
פרויקט בנייה במרכז  »
פרויקט בניין בתל אביב  »
יזמות בנדל"ן  »
תמא 38 בגבעתיים  »
תמא 38 בת"א  »
פינוי בינוי בגבעתיים  »
חידוש בניין בצפון  »
פרויקט בנייה באשקלון  »
תמ"א חיזוק מבנים  »
 
 
 

כל היתרונות של תמ"א 38

 
 
בשנים האחרונות, הנושא של תמ"א 38, תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים קיימים מפני רעידת אדמה, עלה לכותרות הרבה יותר מפעם אחת. כיום, ישנה תמימות דעים לגבי הכדאיות של פרוייקטים מהסוג הזה עבור כל אחד מהצדדים. לפניכם סקירה של מעלות התמ''א, בהתייחס לשחקנים המרכזיים בשדה המשחק המדובר.

הדיירים
המרוויחים הגדולים ביותר מביצוע פרוייקט תמ"א 38 הם, ללא צל של ספק, דיירי הבניין. לא קשה להבין מדוע: הם נהנים מפעולות דוגמת החלפת תשתיות המבנה בו הם מתגוררים, הוספת מעלית, הרחבת החנייה, שדרוג הלובי ואף תוספות לדירות הקיימות שלהם (ממ''ד ו/או מרפסת שמש, לרוב) – וכל זה ללא תשלום מצידם, או לכל הפחות בעלויות סמליות. התוצאה היא שיפור איכות החיים במבנה, והעלאת שוויי הנכס בעשרות מונים, ובמינימום השקעה.

הקבלנים
הוצאות חיזוק המבנים חלות על חברות וקבלנים שונים הפועלים בתחום. ועדיין, גם מנקודת המבט שלהם, מדובר בשורה ארוכה של יתרונות, שהופכת כל פרוייקט תמ"א 38 לכדאי במיוחד. הם לא נדרשים לשלם על מיסי קרקעות, מקבלים אישורי ביצוע בקלות יחסית, וחשוב לא פחות – יכולים לבנות על גג המבנה יחידות דיור חדשות, אשר מכירה שלהן, בעתיד הנראה לעין, תניב עבורם רווחים משמעותיים במיוחד.

המדינה
לא כולם נותנים על כך את הדעת, אבל גם מדינת ישראל יוצאת נשכרת מביצוע של פרוייקטי תמ"א 38 בתחומה. סיבה מרכזית ראשונה לכך היא שהמדינה בעצמה לא יכולה לממן את כל חיזוק המבנים הזה, הנדרש בכמויות משמעותיות בכל עיר או רשות מקומית, ולכן הפרוייקט חוסך עבור כספים בשיעור עצום. בנוסף על כך, לא ניתן שלא להתייחס לכך שהפרוייקטים משפרים את נראות הערים בישראל ביותר ממובן אחד, התשתיות שלהם מחודשות, ובכלל – שמדובר כאן בפיתרון יעיל ביותר למצוקת הנדל''ן, שגם כך נמצאת על סדר יומה של ממשלת ישראל בעת הנוכחית.
 
תמ"א 38
 
מאמרים נוספים:
 
  תפקידו של שמאי מקרקעין בפרוייקט תמ"א 38  
 
ככל שהלך וגבר החשש מפני רעידות אדמה, תוכנית תמ"א 38 נוסדה על מנת לחזק מבנים ולשפץ מבנים קיימים על מנת שיוכלו להתמודד עם פגעי רעידת אדמה.   המשך
קריאה
 
  תמ"א 38 – מדוע זה כדאי  
 
במהלך השנים שבהן החלו להתממש תוכניות של חידוש עירוני, בין היתר באמצעות תמ"א 38, הסתבר שהדיירים נהנים מיתרונות משולבים רבים. בין היתר מדובר על:   המשך
קריאה
 
 
 
NSA ניסים אסייג - תמ"א 38 ופינוי בינוי  - הרכבת 58, תל אביב   |   0722-575-246   |   03-6030011   |   פקס: 03-6031155
         
פינוי בינוי
תמ"א 38 התחדשות עירונית חברת NSA פרוייקטים
»  פינוי בינוי - רענון איכות החיים
»  כתבה על דייר סרבן מעיתון גלובס
»  פינוי בינוי
»  פתרון פינוי בינוי
»  פינוי בינוי - עיריית לוד
»  פינוי בינוי אקזיט נוסח שנת 2013
»  מה זה תמ"א 38 ?
»  משתלם ונכון תמא 38
»  תמריצי תמא 38
»  אודות תמא 38
»  תקופת תמא 38
»  על תמ"א 38
»  התחדשות עירונית באמצעות מבנים ניידים
»  התחדשות עירונית ותמא 38
»  מהי התחדשות עירונית
»  התחדשות עירונית
»  התחדשות עירונית - פינוי בינוי
»  על התחדשות עירונית
»  בת-ים מצטרפת למהפכת ההתחדשות העירונית!
»  אודות N.S.A
»  אודות חברת NSA
»  NSA - התחדשות עירונית
»  פינוי בינוי
»  תמ"א 38
         
 
   תמ"א 38      תמא 38 בפתח תקווה      חיזוק מבנה      יזמות נדל"ן      חידוש בניין      חידוש בניין ברמת גן      פינוי בינוי בתל אביב      פרויקט בניין      פרויקט פינוי בינוי      פרויקט בנייה במרכז      פרויקט בניין בתל אביב      יזמות בנדל"ן      תמא 38 בגבעתיים      תמא 38 בת"א      פינוי בינוי בגבעתיים      חידוש בניין בצפון      פרויקט בנייה באשקלון      תמ"א חיזוק מבנים  
 
 
אתר זה נבנה ומקודם בגוגל על ידי חברת מדיה גרופ