NSA ניסים אסייג - תמ"א 38 ופינוי בינוי  - הרכבת 58, תל אביב   |   0722-575-246   |   03-6030011   |   פקס: 03-6031155
   
 
 
 
 
 
תמ"א 38  »
תמא 38 בפתח תקווה  »
חיזוק מבנה  »
יזמות נדל"ן  »
חידוש בניין  »
חידוש בניין ברמת גן  »
פינוי בינוי בתל אביב  »
פרויקט בניין  »
פרויקט פינוי בינוי  »
פרויקט בנייה במרכז  »
פרויקט בניין בתל אביב  »
יזמות בנדל"ן  »
תמא 38 בגבעתיים  »
תמא 38 בת"א  »
פינוי בינוי בגבעתיים  »
חידוש בניין בצפון  »
פרויקט בנייה באשקלון  »
תמ"א חיזוק מבנים  »
 
 
 

אודות תמא 38

 
 
הצורך בחיזוק מבנים בפריפריה
 
כחלק מההסבר אודות תמ"א 38, קיים הצורך לבצע תמ"א 38 במבנים בפריפריה על מנת לחזק אותם וכמובן בעיתיות הנושא.
 
קיימים אזורים שונים בפריפריה אשר שם ההסתברות הינה גבוה משאר אזורים אחרים לתרחיש של רעידת אדמה.
ובאזורים אלו אכן מתגוררים אוכלוסיות חלשות דלות אמצעים ומתחת למעמד הביניים, מעמד זה אינו יכול באופן עצמאי לחזק את המבנים ולממן שידורגים מהסוג הזה לבדו.
ולכן, תמ"א 38 בהחלט מהווה פתרון הגיוני לכך, ויכול לעזור לפתור את בעיות המימון בכך שניתן להוסיף למבנה עוד היתרי בנייה ו"על הדרך" גם לבצע חיזוקים, ולעמיד את המבנה בתקן 417 - נגד רעידות אדמה.
 
 
 
אכן קיימים גם חסרות בתמ"א 38
 
נכון, תמ"א 38 הוא בהחלט פתרון הוגן וייעיל אשר יכול להציל חיים בקרב אוכלוסיות חלשות, אך אם זאת תמ"א 38 גם יכול לגרוע.
כאשר ניתנת זכות למבנה מיושן לבצע חידוש באמצעות תמ"א 38, ניתנת גם האפשרות להוסיף קומות חדשות ועקב כך צפיפות המבנים גדלה ובניינים הופכים גבוהים יותר.
לחלקם מן הדיירים אשר אין ברשותם את האמצעים לממן או לקבל את תקן התמ"א 38 יכולה להיגרם אי נוחות כגון: צל על מבנים, צפיפות אוכלסין ובעיות חנייה.
 
אם זאת יכול להיגרם גם נזק לנראות העיר בכך שמבנים ישנים וחדשים "מעורבבים" יחדיו.
קיימים מקרים בהם בניינים מסוימיים ממש עומדים על "הקו" בין קבלת אישור לתמ"א 38 ובין אי קבלת האישורים - לכן הבניינים המיושנים שאינם מקבלים את אישורי התמ"א 38, ניזוקים מכך וערכם יורד - בכך שסביבתם מתחדשת ומשתדרגת והם נשארים מיושנים ובמקומם.
 
 
לאור המצב גובשה החלטה בכנסת
 
משנת 2008 בחודש ינואר, הממשלה קבעה שתקצה מספר תקציבים לסיוע ולשיפוץ למבנים הזכאים לתמ"א 38 - בעיקר באזורי הפריפריה, בהן השכבות יותר חלשות.
והחל משנת 2011 - על פי דו"ח מבקר המדינה, עמידות המבנים ועמידה בתקן 417 אינם עומדים כפי שנדרש ולמדינת ישראל אין מספיק אמצעים כלכלים על מנת לסייע בכך ולקדם את התמ"א 38.
 
אם זאת, אכן משנת 2010 חוזקו מספר מבנים במסגרת תמ"א 38, אך זה אינו נתון מספק ויש צורך לחזק מבנים נוספים בפריפריה.
 
 
NSA ניסים אסייג - תמ"א 38 ופינוי בינוי  - הרכבת 58, תל אביב   |   0722-575-246   |   03-6030011   |   פקס: 03-6031155
         
פינוי בינוי
תמ"א 38 התחדשות עירונית חברת NSA פרוייקטים
»  פינוי בינוי - רענון איכות החיים
»  כתבה על דייר סרבן מעיתון גלובס
»  פינוי בינוי
»  פתרון פינוי בינוי
»  פינוי בינוי - עיריית לוד
»  פינוי בינוי אקזיט נוסח שנת 2013
»  מה זה תמ"א 38 ?
»  משתלם ונכון תמא 38
»  תמריצי תמא 38
»  אודות תמא 38
»  תקופת תמא 38
»  על תמ"א 38
»  התחדשות עירונית באמצעות מבנים ניידים
»  התחדשות עירונית ותמא 38
»  מהי התחדשות עירונית
»  התחדשות עירונית
»  התחדשות עירונית - פינוי בינוי
»  על התחדשות עירונית
»  בת-ים מצטרפת למהפכת ההתחדשות העירונית!
»  אודות N.S.A
»  אודות חברת NSA
»  NSA - התחדשות עירונית
»  פינוי בינוי
»  תמ"א 38
         
 
   תמ"א 38      תמא 38 בפתח תקווה      חיזוק מבנה      יזמות נדל"ן      חידוש בניין      חידוש בניין ברמת גן      פינוי בינוי בתל אביב      פרויקט בניין      פרויקט פינוי בינוי      פרויקט בנייה במרכז      פרויקט בניין בתל אביב      יזמות בנדל"ן      תמא 38 בגבעתיים      תמא 38 בת"א      פינוי בינוי בגבעתיים      חידוש בניין בצפון      פרויקט בנייה באשקלון      תמ"א חיזוק מבנים  
 
 
אתר זה נבנה ומקודם בגוגל על ידי חברת מדיה גרופ